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內容來自YAHOO新聞

都更案難搞 9成卡在私地主

中國時報【林金池╱新北報導】

新北6大公辦都更案,除了永和大陳義胞案昨動工,新店行政院區也將於年底動工,其餘4件則處於審議階段,都更處副處長謝登武指出,這4件公辦都更存有私地主、文化古蹟保存等問題,增添不少變數。

謝登武說,公辦都更可分成自辦都更、委託其他單位都更、招商都更3種方案,新北6大都更案全採取招商方案,由得標建商談妥回饋比例,再去整合私地主。

以都更處主導的永和大陳義胞第二單元都更案為例,公有土地佔53%,其他47%土地為180名私地主共有,產權十分複雜,建商能一個一個談成,非常不容易;另外,新店行政院區則因私地主不多,都更方案大致底定,預計年底前動工。

至於財政局主導的新莊文德段、板橋介壽段,已送入都更專案小組審議階段,屬於「中後期階段」;板橋民權段、土城運校段案則是權利變換計畫報核、都更草案研擬的「初期階段」。

謝登武指出,9成以上的都更案都卡在整合私地主,只要私地主同意,通常案子都可迎刃而解,但每件都更案都有些特殊狀況,例如新莊老街(文德段)部分,因日治時期建物古蹟保留的爭議,恐將成為關鍵的變數。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/都更案難搞-9成卡在私地主-215005475--finance.html

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